- Surface221 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain32 a 66 ca
- Construction1979
Maison située dans un écrin de verdure
235 000 €
Les points forts
- Qualité de la construction / Terrain / Grand garage
Descriptif du bien
Construite dans un environnement privilégié et à seulement quelques kilomètres d'Ambazac, cette maison familiale édifiée en 1979 séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Implantée sur un magnifique terrain arboré, soigneusement planté d'essences variés, cette maison offre un cadre de vie où chaque saison révèle une nouvelle ambiance.
Avec ses 220 m² de surface habitable, elle propose de généreux volumes avec notamment une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, deux salles d'eau.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son vaste garage, son atelier, sa chaufferie et ses espaces de stockage.
A l'extérieur, la propriété bénéficie de prestations recherchées :
- une piscine intérieure chauffée
- un abri pour voitures
- un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Cette maison possède un fort potentiel. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et d'en faire une maison familiale principale ou secondaire à moins de 30 minutes de Limoges.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 221 m²
- Séjour : 21 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 7
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1979
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Description de la piscine : dans un dépendance attenante à la maison (construction)
- Terrain : 32 a 66 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Saint-Laurent-les-Églises 87240
- Taxe foncière : 1 158 € /an
- Référence : VM325
Détail des pièces
- Sous sol (grand garage - atelier - buanderie) : 140 m²
- Entrée spacieuse avec escalier et espace de circulation : 9 m²
- Pièce de vie avec salon/séjour/cuisine ouverte (four-frigo-lave-vaisselle-hotte) : 48.40 m²
- Dégagement desservant l'espace nuit : 4.50 m²
- Chambre n°1 avec placard : 14.44 m²
- Chambre n°2 avec placard : 18.50 m²
- Chambre n°3 : 14.06 m²
- wc indépendant avec lave-mains : 1.20 m²
- Salon ouverte avec dégagement : 34.02 m²
- Cuisine (évier - cumulus) : 7.65 m²
- Dégagement desservant l'espace nuit : 5.18 m²
- Chambre n°4 : 14.65 m²
- Chambre n°5 : 14.40 m²
- Chambre n°6 : 14.06 m²
- wc indépendant : 1.46 m²
- Chambre n°7 : 12.94 m²
- Salle d'eau avec 2 douche et lavabo double : 7.28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3819.00 et 5169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI87012018000033603 • RCP CEGC
