Faites gérer votre bien
à Ambazac ou ses alentours
Un service sur mesure, pensé pour les propriétaires
Gérer un bien immobilier demande du temps, des connaissances juridiques, fiscales et techniques. C’est pourquoi nous vous proposons une prise en charge complète et personnalisée, adaptée à vos attentes et à votre niveau d’implication.
Notre mission : vous libérer de toutes les contraintes tout en assurant la valorisation durable de votre investissement.
Ce que comprend notre gestion locative
Estimation locative de votre bien en fonction du marché local
Nous analysons les caractéristiques précises de votre logement (emplacement, superficie, équipements, état général, prestations, etc.) et les croisons avec les tendances réelles du marché local pour fixer un loyer juste, compétitif et attractif, garantissant un bon équilibre entre rentabilité et délai de location réduit.
Diffusion de l’annonce sur les supports les plus performants
Votre bien est mis en valeur grâce à une annonce professionnelle rédigée avec soin, accompagnée de photos de qualité. Nous la diffusons sur les portails immobiliers à forte audience (SeLoger, Leboncoin, Bien’ici, etc.) ainsi que via notre propre réseau et nos outils digitaux, afin de maximiser sa visibilité auprès de locataires qualifiés.
Sélection rigoureuse des locataires : étude des dossiers, solvabilité, garant
Chaque dossier de candidature est scrupuleusement analysé : revenus, stabilité professionnelle, garanties, antécédents locatifs… Nous nous assurons de la solvabilité des candidats et exigeons, si nécessaire, des garants fiables. Cette étape vise à minimiser les risques d’impayés ou de litiges.
Rédaction du bail conforme aux dernières évolutions légales
Le contrat de location est rédigé dans le strict respect de la législation en vigueur (loi ALUR, encadrement des loyers, diagnostics obligatoires, clauses réglementées). Vous bénéficiez ainsi d’un bail sécurisé, à jour des normes juridiques et fiscales, qui protège efficacement vos intérêts.
État des lieux d’entrée et de sortie détaillé
Nous réalisons un état des lieux rigoureux, complet et illustré (si besoin avec photos), à l’entrée et à la sortie du locataire. Cela permet de constater objectivement l’état du logement, de comparer les éventuelles dégradations et de justifier une retenue sur dépôt de garantie si nécessaire.
Encaissement des loyers et suivi des paiements
Nous assurons la perception mensuelle des loyers ainsi que leur vérification systématique. En cas de retard, nous intervenons immédiatement : relances, procédures amiables ou contentieuses si besoin. Vous êtes informé en temps réel via un suivi transparent.
Révision annuelle des loyers, régularisation des charges
Chaque année, nous procédons à la révision du loyer selon l’indice légal (IRL) applicable et assurons la régularisation des charges en fonction des provisions versées par le locataire et des dépenses réelles constatées. Vous optimisez ainsi vos revenus locatifs tout en respectant la loi.
Suivi des travaux d’entretien et coordination des artisans
Nous gérons toutes les demandes techniques : petites réparations, sinistres, entretiens obligatoires (chaudière, ventilation, etc.). Nous faisons appel à des artisans de confiance, coordonnons les interventions et vous déchargeons de toute la logistique, dans le respect de votre budget.
Assistance juridique
en cas de litiges
En cas de conflit ou de contentieux avec un locataire (impayé, troubles, dégradation…), nous vous accompagnons dans la mise en œuvre des démarches légales : courriers recommandés, mise en demeure, transmission au service contentieux, suivi des procédures judiciaires si nécessaire.