Notre expertise en évaluation immobilière
Creuse - Haute-Vienne - Corrèze
La mission d'expertise immobilière
Vous recherchez un expert immobilier pour déterminer la valeur de vos biens et droits immobiliers ? Vous avez besoin de conseils, prospectives, études de marché ? Mon cabinet CK EXPERTISES, vous accompagne.
La détermination de la valeur de biens et de droits immobiliers est au cœur de tous vos projets immobiliers. La qualité d'une valorisation immobilière constitue le socle d'un patrimoine optimisé : vente, acquisition, location, financement…
Pour qui ?
Pour tous types de clients : investisseurs, particuliers, organismes publics, notaires, banques, cabinets d’avocats, experts comptables…
Un devis personnalisé vous sera transmis sur demande.
Appartement, immeuble de rapport, maison individuelle ou jumelée, immobilier de montagne, propriété d’exception, château, division parcellaire, valorisation de servitude, estimation de trouble anormal du voisinage, etc. Notre cabinet réalise l’évaluation des biens immobiliers résidentiels sur demande directe des particuliers ou sur prescriptions de conseils juridiques (notaires et avocats) dans des contextes d’achat ou vente, de règlement de succession ou donation, d’avis de valeur concernant des personnes protégées (Tutelle, Curatelle) d’évaluation en contexte d’avancement sur part successorale (art. 843 et 860 du Code civ.), de détermination de valeurs hypothécaires, de valorisation des biens pour calcul de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), etc..
Boutiques, surfaces commerciales spécialisées, grands magasins, murs commerciaux, droit au bail (acquisition et cession), indemnité d’éviction (L.145-14 Code de com.), transfert ou perte de fonds, valeur locative de renouvellement (L.145-33, L.145-34 et suiv. et R.145-2 à 8 du Code de com.) en considération de l’incidence de la loi 2014-626 du 18 juin 2014 (dite loi PINEL), etc.
Terrains à bâtir, division parcellaire, valorisation de droits à construire, indemnités en cas d’établissement de servitude de passage, calcul de charge foncière, etc.
Un interlocuteur unique
Charlène KULUNKIAN, juriste de formation et Expert en évaluation immobilière près la Cour d’Appel de Limoges, je suis spécialisée dans les propriétés de caractère en Nouvelle-Aquitaine.
En tant que propriétaire d’un domaine de plus de 180 hectares dans le Limousin, je comprends parfaitement les enjeux liés à ce type de bien. Ma connaissance approfondie du marché des châteaux et belles demeures, combinée à mes bases de données conséquentes, vous assure des expertises immobilières de qualité, où excellence et réactivité sont les maîtres mots.
Notre engagement
Méthodologie rigoureuse
Nos prestations sont réalisées selon les méthodes et normes définies par les instances nationales, garantissant des évaluations fiables et reconnues.
Approche sur mesure
Chaque mission fait l'objet d'un devis détaillé, adapté aux spécificités du dossier, et valant ordre de mission une fois accepté.
Couverture régionale
Nous intervenons sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, offrant une connaissance approfondie du marché local.