- Surface113.89 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain04 a 40 ca
- Construction1980
Maison familiale 150 m² - Secteur Chenieux - Calme et à proximité des commodités
239 500 €
Descriptif du bien
SECTEUR CHÉNIEUX - Maison familiale 150 m² – Calme et proximité des commodités.
Dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, l'agence CKLG IMMOBILIER vous présente cette jolie maison d'env. 114 m2, édifiée sur une parcelle de 547 m².
La maison s’organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce polyvalente (bureau, chambre ou espace loisirs), une buanderie pouvant être aménagée en cuisine d’été, ainsi qu’une chambre avec un WC et lave-mains.
Un garage avec porte motorisée permet le stationnement de deux véhicules.
À l’étage, niveau principal de l'habitation, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon. Le salon-séjour traversant, spacieux et lumineux offre un bel espace de vie (cheminée avec insert) avec salle à manger et accès direct au balcon.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Cette maison, fonctionnelle et lumineuse, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de calme tout en restant proche des transports et services.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée, Volets électriques
- Surface : 113.89 m²
- Séjour : 29 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1980
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Terrain : 04 a 40 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Limoges 87000
- Taxe foncière : 1 880 € /an
- Référence : VM322
Détail des pièces
- Entrée : 10.78 m²
- Pièce : 8.84 m²
- Espace aménagé sous l'escalier, utilisé comme cave : m²
- Pièce à usage de buanderie ou de cuisine d'été : 14.91 m²
- Chambre n°1 : 14.65 m²
- wc avec lave-mains : 1.98 m²
- Garage 2 véhicules avec porte motorisée - fosse mécanique et présence d'une chaudière installée il y a env. 3 ans : 31.38 m²
- Escalier intérieur / dégagement avec couloir (placard) : 7.50 m²
- Cuisine aménagée & équipée (four, hotte, plaques de cuisson) ouvrant sur balcon filant : 10.67 m²
- Séjour traversant exposé est-ouest (cheminée insert La Romaine -7ans) : 28.52 m²
- wc indépendant (trappe d'accès au grenier) : 2 m²
- Salle de bain (lavabo, bidet et baignoire) : 5.72 m²
- Chambre n°2 : 11.10 m²
- Chambre n°3 avec placard : 12.07 m²
- Chambre n°4 avec placard : 11.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1912.00 et 2588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI87012018000033603 • RCP CEGC
