- Surface36.88 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1900
À louer – Charmant T2 mansardé en parfait état – Ambazac centre
400 € /mois HC
Les points forts
- Calme et en parfait état
Descriptif du bien
À louer – Charmant T2 mansardé en parfait état – Ambazac centre
Vous recherchez un appartement chaleureux, lumineux et idéalement situé . Ce beau T2 de 36,88 m² habitables (67,27 m² au sol) au dernier étage d’un petit immeuble vous séduira par son cachet et son excellent état.
✅ Atouts du logement
- Entrée ouvrant sur un salon/séjour convivial
- Cuisine séparée fonctionnelle
- Chambre mansardée pleine de charme
- WC indépendant
- Salle d’eau fonctionnelle
- Buanderie privative située juste en face du logement
💡 Bonus : Malgré que l'appartement soit mansardé, il offre un beau volume au sol et un esprit cosy sous les toits. Situé en plein centre d’Ambazac, à proximité immédiate des commerces et services.
📅 Disponibilité : La locataire libère le logement le 01/11, mais une entrée anticipée est possible pour le candidat intéressé.
🔑 À visiter rapidement, coup de cœur garanti !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 36.88 m²
- Surface au sol : 67 m²
- Séjour : 24 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Ambazac 87240
- Loyer de base : 400 € /mois
- Référence : LA2106
Détail des pièces
- Salon- séjour : 24,47 m²
- wc : 1,21 m²
- Salle d'eau : 3,26 m²
- Cuisine : 4,42 m²
- 14,68 m2 au sol : 0 m²
- Buanderie : 3,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 369 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 545.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI87012018000033603 • RCP CEGC
