- Surface32.87 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurNon
T1 MEUBLE
370 € /mois CC
Descriptif du bien
Bienvenue dans votre nouveau cocon à Tulle !
Niché au cœur de la ville, à l'adresse 45 Avenue Charles de Gaulle, découvrez ce charmant T1 entièrement meublé de 32.87 m². Cet appartement ancien, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous séduira par son standing normal et son état intérieur en bon état. Les parties communes sont également soignées.
La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à ses ouvertures en bois. La salle de bains et les WC sont séparés pour plus de confort.
Imaginez-vous préparer vos repas dans cette cuisine fonctionnelle, regarder la cour depuis vos fenêtres en bois à simple vitrage. Ce petit nid douillet est prêt à vous accueillir !
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles et élémentaires, plusieurs commerces d'alimentation générale et une dizaine de restaurants. À 10 minutes, profitez de deux parcs et jardins, d'un hôpital et de nombreux médecins généralistes. L'appartement est également éligible à la fibre.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 32.87 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Cour
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Tulle 19000
- Loyer de base : 320 € /mois
- Charges : 50 € /mois
- Référence : LA1960
Informations complémentaires
Honoraires de 329 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 320 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 320 €. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 956.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI87012018000033603 • RCP CEGC
